最近有朋友咨询什么是反抵押贷款，这种贷款是为拥有不动产，同时基本没有或少有债务的老人设计的，一般期限固定，为借款人在一定时间内（通常为10年）提供金额固定的付款。如果10年内该项房产被出售或房产所有人去世，则用房产的销售收入来偿还贷款；如果10年后房产的所有人依然健在，贷款则需予以偿还。

    为了消除寿命风险，银行在每月支付额中取出一部分交于人寿保险公司，购买递延人寿保险金，在住房反抵押贷款期限到期时由人寿保险公司支付借款人贷款，直到贷款人死亡，房产才被变卖支付贷款。反抵押贷款不具有追索性，当出售住房所得的资金不足以弥补贷款本金和利息总额时，银行不能向借款人或其后代追索余额。

    以上是住房反抵押贷款的大致知识，希望对大家有帮助。